Description de l'offre
SAUSHEIM – Un véritable havre de paix au bord du Quatelbach Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 122 m² implantée sur un magnifique terrain de 879 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Sausheim. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux comprenant une cuisine entièrement équipée, un agréable salon-séjour baigné de lumière ainsi que trois chambres à coucher à l'étage, dont une chambre en enfilade. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète le côté nuit. La maison dispose également d'une véranda fermée permettant de profiter du jardin tout au long de l'année, d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi que de deux garages. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur... À l'arrière de la propriété, le Quatelbach longe délicatement le terrain, offrant un décor naturel rare et préservé. Bordé d'une végétation généreuse et d'arbres majestueux, ce cours d'eau emblématique de la région crée une ambiance paisible où le murmure de l'eau accompagne votre quotidien. Ici, chaque saison dévoile un nouveau tableau, faisant de ce jardin un lieu unique pour se ressourcer, partager des moments en famille ou simplement profiter de la nature. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de calme, de verdure et d'authenticité. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cet environnement exceptionnel. Prix: 275 600€ (inclus 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 260 000€ net vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique :30.03.2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 € et 3820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 262kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 258kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
