Description de l'offre
Vous recherchez le calme, l’espace et le charme d’une maison solide ? Cette belle maison saine des années 1960 saura vous séduire par son potentiel et son environnement privilégié. D’une surface habitable d’environ 107 m², elle offre 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau pour le télétravail. Implantée sur un magnifique terrain de 814 m², entièrement clôturé et arboré, la propriété garantit tranquillité et intimité, avec très peu de voisins. Un cadre parfait pour profiter du jardin, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une belle dépendance, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement, garage supplémentaire ou futur projet d’aménagement. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz récente (2022), un vrai atout pour votre sérénité et vos dépenses énergétiques. Les + qui font la différence : maison saine et bien entretenue, 4 chambres – idéale pour une famille, terrain de 814 m² clôturé et arboré, dépendance pleine de potentiel, environnement calme avec très peu de voisins, chaudière gaz neuve (2022). Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre paisible tout en profitant d’une maison pleine de charme et de possibilités. Pour la découvrir rapidement ou pour davantage d'informations, Merci de nous contacter par mail ou par téléphone ! Prix : 249'000 € FAI (dont 10'000 € de frais d’agence charge acquereur). Date de réalisation du diagnostic énergétique 25/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'760 et 3'780 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 312 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 306 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
