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Pfastatt, duplex 6 pièces, 4 chambres, 175m², jardin et garage dans petite copropriété

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Duplex 175.29 m² - 6 Pièces - Pfastatt (68120)

Prix 230 000 €
Ref 1050

Description de l'offre

Grand duplex familial 175 m² – 4 chambres – Jardin – Garage – Pfastatt Vous recherchez de vrais volumes sans les contraintes d’une grande maison et d’un terrain à entretenir ? Dans une petite copropriété de seulement 2 logements, découvrez ce duplex F6 de 175 m² habitables, idéal pour une famille en quête d’espace et de fonctionnalité. Les atouts majeurs : - Séjour lumineux de plus de 50 m² - 4 grandes chambres - Possibilité d’aménager une 5? chambre selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire) - Cuisine équipée de qualité - Jardin privatif facile d’entretien - Garage + stationnements privatifs - Toiture neuve - DPE C - Charges de copropriété très faibles : 25 € / mois Un compromis idéal : - Les volumes d’une maison - Moins d’entretien extérieur - Une petite copropriété à taille humaine Sa situation en bord de route permet un accès rapide aux axes principaux et aux commodités du secteur. À découvrir rapidement! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 2 Budget prévisionnel de charges annuelles: 300€ Prix: 230 000€ FAI (dont 4,55% d'honoraires agence charge acquéreur soit 220 000€ net vendeur) Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30.04.2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 2 110€ et 2 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 158kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 14kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 68120

Surface habitable (m²) 175,29 m²

surface terrain 250 m²

Surface loi Carrez (m²) 175,29 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 23.67

Année de construction 1910

Copropriété OUI

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 300 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Charges 25 €

Taxe foncière annuelle 1 250 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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