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RIEDISHEIM Appartement Duplex avec balcon

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Appartement 104.31 m² - 5 Pièces - Riedisheim (68400)

Prix 229 000
Ref 101800

Description de l'offre

À la recherche de calme, d'espace et de proximité avec toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce superbe duplex de 94m² situé au cœur de Riedisheim. Niché au 2ème et dernier étage sans ascenseur, ce duplex offre un premier niveau comprenant une entrée confortable avec placard intégré, une grande cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse avec balcon et un WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, deux chambres spacieuses et un bureau. En bonus, deux caves, un garage et une place de parking privative complètent ce bien idéalement placé, à proximité immédiate de commerces, écoles, centres sportifs, autoroute... Une visite s'impose ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 124 Budget prévisionnel de charges annuelles: 3 632,18€ Prix: 229 000€ FAI (dont 4,57% d'honoraires agence charge acquéreur soit 219 000€ net vendeur) Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27.05.2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 1 110€ et 1 550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 68400


Surface habitable (m²) 104,31 m²


Surface loi Carrez (m²) 94,19 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 2


Année de construction 1999


Copropriété OUI


Lot n° 146


Quote Part annuelle des charges 3 632 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 219 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,57 %


Charges 339 €


Taxe foncière annuelle 1 403 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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