Description de l'offre
Dans un quartier calme, résidentiel et prisé d’Illzach, découvrez les nombreux atouts de cette propriété d’exception: 6 grandes pièces lumineuses dont une pièce de vie très spacieuse avec cuisine ouverte sur un vaste salon, ce qui est idéal pour recevoir ses nombreux amis et profiter de l'ambiance en famille. les prestations sont de standing: cheminée contemporaine, aspiration centralisée, terrasse généreuse orientée plein soleil… le tout dans un état irréprochable. Sur un terrain piscinable et soigneusement entretenu de 743 m², cette superbe maison à ossature bois de 2001 et de 187 m2 (164 m² habitables) allie prestations et matériaux haut de gamme. Elle est dans un cadre de vie privilégié, au calme tout en étant proche de toutes commodités (écoles, garderie, commerces, réseaux, activités sportives, associatives, culturelles et cultuelles, ...). Chauffage au sol et radiateurs avec chaudière gaz de 2023, ce qui signifie confort thermique et économies d’énergie. Combles aménagés (2 chambres en plus), sous-sol complet et terminé avec garage 2 VL, buanderie et cellier. A l'extérieur: une vaste terrasse et une grande dépendance (garage et stockage) qui forme un espace fonctionnel pour tous vos besoins de rangement et projets personnels. - Une maison clés en main, libre de suite et pensée pour le confort moderne et la sérénité. Son prix: 460'000.- € (inclus 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 438'100€ net vendeur).Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'170 et 1'650.- € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 14'523 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 13'654 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
