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Sur Ensisheim: Belle et attrayante maison de 103 m2 à la vue imprenable

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Maison 103 m² - 5 Pièces - Ensisheim (68190)

Prix 250 000
Ref 1004

Description de l'offre

Située dans un quartier résidentiel, calme et recherché d’Ensisheim, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1973, offrant un potentiel exceptionnel ! D'une surface habitable de presque 105 m², elle offre 5 à 6 pièces dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, un sous-sol sous toute la surface de la maison, ce qui est idéal pour garage (2 voitures en enfilade), salle-de-jeu, atelier, stockage, buanderie ou cave à vin, des combles aménageables et accessibles par un bel escalier (un vrai plus pour agrandir selon vos envies) et un beau terrain délimité avec une vue dégagée exceptionnelle.Le chauffage est au fioul mais le gaz de ville passe devant la maison. Toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles, axes routiers. L'environnement est paisible, sans vis-à-vis, idéal pour un cadre de vie famillial Cette maison est libre de suite, est saine et nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation. Elle est parfaite pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer un intérieur personnalisé à leur goût. Une belle opportunité à saisir pour une maison avec du caractère, du potentiel, et une situation optimale ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Prix: 250 000€ (inclus 4.1% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 240 000€ net vendeur). Date de réalisation du diagnostic et de l'audit énergétiques : 29.04.2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170 € et 5700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 344kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 68190


Surface habitable (m²) 103 m²


surface terrain 560 m²


Surface loi Carrez (m²) 103 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 100


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1973


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 234 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,66 %


Taxe foncière annuelle 904 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 170 € et 5 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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