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F3 d’exception dans le prestigieux Rebberg

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Appartement 105.41 m² - 3 Pièces - Mulhouse (68100)

Prix 378 000
Ref 9790

Description de l'offre

Découvrez ce superbe F3 de 105 m², situé dans une maison de standing de 2003, au cœur du quartier le plus prisé de Mulhouse. Il offre un salon lumineux d'env. 40 m², deux chambres confortables, et une grande terrasse. Caves, double-garage et nombreuses places de parking extérieur, Aucune prévision de travaux. Proche du zoo et de magnifiques sentiers, cet appartement est idéal pour les amateurs de nature, de discrétion et de tranquillité. Prestations haut de gamme : cuisine équipée, grand garage, sous-sol spacieux, ascenseur, climatisation et chauffage au gaz. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce bien est vendu loué par son actuel propriétaire qui s'engage à y rester et à y apporter tous les frais et travaux d'entretien. Le taux de rentabilité locative est très intéressant ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 2. Budget prévisionnel de charges annuelles: 1'600.- € Prix: 378'000€ FAI (dont 18'000€ d'honoraires agence charge acquéreur soit 360'000€ net vendeur) Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non. Surface : 105 m² (154.61 m2 au sol). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13.11.2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 1'210.- € et 1'730.- € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 68100


Surface habitable (m²) 105,41 m²


Surface loi Carrez (m²) 105,41 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue protégée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 70


Exposition SUD-EST


Année de construction 2001


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 2


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 1 600 €


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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