Description de l'offre
EXCLUSIVITE GEISPITZEN Nichée au calme dans un lotissement résidentiel, à 2 minutes de Sierentz, cette superbe maison individuelle construite en 2019 allie confort moderne, espaces généreux et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie conviviale : un salon/salle à manger spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez : 3 chambres confortables, une salle de bains élégante, un WC séparé et une suite parentale fonctionnelle avec dressing et salle d’eau privative. Le sous-sol de plus de 50 m² ajoute un bel espace de stockage ou de loisirs. À l’extérieur, tout est pensé pour votre bien-être : - Un terrain de 6 ares soigneusement entretenu, - Une terrasse de 21 m² idéale pour vos moments de détente, - Une piscine chauffée magnifique pour profiter des beaux jours, - Un cabanon de jardin avec local technique. Un double garage en rez-de-sol complète ce bien d’exception, pouvant accueillir deux véhicules. Les prestations haut de gamme incluent : volets électriques, plancher chauffant, adoucisseur d’eau, porte sectionnelle motorisée et une construction récente qui assure une parfaite isolation. Située dans un charmant village, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Prix: 646 600€ (inclus 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 610 000€ net vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique :15.11.2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 79kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 34kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
