Description de l'offre
Opportunité à saisir sur ILLZACH MODENHEIM : maison de plain-pied avec terrain constructible ! Située dans un quartier vivant, cette maison F6 de plain-pied, d'une surface de 125 m², repose sur un terrain total de 16 ares, dont environ 8 ares constructibles à l’arrière. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent non seulement rénover, mais aussi profiter du potentiel de construction ! Les atouts : Un sous-sol complet avec garage, idéal pour un atelier, du stockage, ou vos aménagements, Un second garage au rez-de-chaussée pour plus de praticité, Un vaste jardin avec une partie constructible, idéale pour agrandir, bâtir une annexe, ou envisager d’autres projets immobiliers. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser, avec la possibilité d’exploiter un terrain supplémentaire. Une occasion rare pour un projet de vie unique et sur-mesure ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous rapidement ! Prix: 349 800€ (inclus 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 330 000€ net vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10.06.2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 295kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 290kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
