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Charme et Confort à Brunstatt !

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Maison 129 m² - 5 Pièces - Brunstatt (68350)

Prix 375 000
Ref 932

Description de l'offre

EXCLUSIVITE BRUNSTATT Découvrez cette petite nouveauté nichée dans le secteur convoité de Brunstatt, à quelques pas des hôpitaux et des commodités. Cette maison individuelle, construite en 1994, surplombe avec élégance une route dynamique, offrant ainsi une vue dégagée et un accès privilégié à la vie citadine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier fonctionnel pour faciliter votre quotidien. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente avec sa cheminée au bois, idéale pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. À l'étage, le confort se poursuit avec trois chambres spacieuses, dont une équipée d'un dressing et d'une climatisation pour des nuits paisibles quelle que soit la saison. La salle de bain, bien que d'un style classique, offre un espace fonctionnel avec sa douche, sa baignoire et ses toilettes. Le sous-sol, véritable atout, abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, ainsi qu'un espace de stockage généreux. À l'extérieur, des parkings supplémentaires vous garantissent praticité et confort. Le véritable joyau de cette propriété réside dans son espace extérieur. Un accès direct à une immense terrasse sans vis-à-vis offre une vue verdoyante où il fait bon se ressourcer. Pour le plaisir de toute la famille, la piscine promet des moments de détente et de loisirs en été ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre l'art de vivre à Brunstatt. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Prix: 375 000€ (inclus 1,35% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 370 000€ net vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27.02.2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 182kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 154kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 68350


Surface habitable (m²) 129 m²


surface terrain 697 m²


Surface loi Carrez (m²) 129 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Gaz


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Année de construction 1994


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 1.35 %


Taxe foncière annuelle 1 525 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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